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合同法案例分析题

来源:大发 | 时间:2019-04-06 人气:[!--onclick-

  合同法期末考试案例分析题 案例 1、甲公司与乙工厂洽商成立一个新公司,双方草签了合同,甲公司要将合同带回 本部加盖公章,临行前,甲公司法定代表人提出,乙工厂须先征用土地并培训工人后甲公 司方能在合同上盖章,乙工厂出资 1000 万元征用土地并培训工人,征地和培训工人将近完 成时,甲公司提出因市场行情变化,无力出资设立新公司,要求终止与乙工厂的合作。乙 工厂遂起诉到法院。问: (1)甲公司与乙工厂之间的合同是否成立,为什么? (2)甲公司应承担什么责任,为什么? (3)乙工厂能否要求甲公司赔偿 1000 万元的损失?为什么? 参考答案: (1)合同未成立,因为甲公司未加盖公章。 (2)缔约过失责任,因为发生在订立合同中。 (3)应当赔偿,因为这属于基于诚实信用原则产生的信赖利益的损失。 案例 2、某甲乘坐红星出租汽车公司的出租车去市内办事,司机乙驾车至一交叉路口 时,因遇宏达客运公司的一辆货车超车,致使出租车撞上隔离栏,甲乙均受重伤。经交通 大队勘查认定货车对事故负主要责任,出租车负次要责任。甲为治伤花去费用 8000 余元。 问: (1)若甲以红星出租汽车公司为被告提起诉讼,本案应如何处理?为什么? (2)甲能否以宏达客运公司为被告提起诉讼?为什么? (3)乙对甲的损失是否应承担法律责任?为什么? 参考答案: (1)应判决由红星公司承担赔偿责任。因为甲与红星公司之间已成立客运合同法律关 系,现红星公司未能依约将甲安全运送至目的地,已构成违约,应承担违约责任。 (2)可以,因宏达公司的行为是直接导致甲的损害的原因,已构成侵权,甲可以侵权 损害赔偿之诉请求宏达公司承担赔偿责任。 (3)正是红星公司的工作人员,其行为是执行职务的行为,依照法人的工作人员在执 行职务过程中致人损害由法人承担责任的原理, 乙对甲的损失不承担民事赔偿责任, 而应由 红星公司承担。 案例 3、河北某县的马某系养牛专业户,为了引进良种乳牛,与该县的畜牧站签订了良 种乳牛引进合同。合同约定,良种乳牛款共 10 万元,马某预付定金 2 万元,违约金按照合 同总额的 10%计算。合同没有明确约定合同的履行地点。后马某从畜牧站将良种乳牛拉回, 为此支付运费 1000 元。马某拉回乳牛后,在饲养中发生了不可抗力,导致乳牛无法产奶, 马某预计的收入落空,无法及时偿还购牛款。畜牧站遂诉至法院。问: (1)马某要求畜牧站支付运费,该请求是否得到法院支持?为什么? (2)针对畜牧站要求付款的请求,马某以不可抗力要求免责,能否成立?为什么? (3)如果马某的行为构成违约,合同中规定的定金与违约金条款能否同时适用? 参考答案: (1)不能得到法院支持。因为根据合同法第 62 条,履行地点不明确的,交付动产的在 履行义务一方所在地履行, 本合同履行地为畜牧站, 因此将乳牛从畜牧站运到马某养牛场的 义务应当由马某承担。 同时如果履行费用负担不明确应由履行义务一方承担, 因此马某应承 担履行费用。 (2)不成立,因为根据合同法规定,双方当事人无特别约定,标的物在交付之前,风 险责任由出卖人承担,标的物在交付之后,风险转移到受人一方,本案中马某将乳牛运回后 风险转移到马某一方, 由于不可抗力所造成的损失应由马某本人承担, 所以不能以不可力免 责。另外,对金钱债务来说,由于金钱是一般等价物,它不属于合同的标的,只是一种支付 手段,因此不存在不可抗力问题。合同法第 109 条规定,当事人一方未支付价款或报酬的, 对方可要求其支付价款或报酬。 (3)不能同时适用。根据合同法第 116 条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的, 一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用违约金和定金责任。 案例分析 案例 4、甲、乙、丙三人是同胞兄弟。其父母于 1996 年把闲置的一幢私房出租给吴某 夫妇居住,租期 5 年,每年租金 2 万元,年底支付。1999 年前后,其父母相继去世,未立 遗嘱。出租的房屋由三人继承。由于甲、乙均有住房,而丙没有,三兄弟商定由丙管理房 屋。2000 年 1 月,丙做生意急需资金便把该房作价 30 万元卖给了丁,丙将房屋产权证书交 给了丁并办理了过户手续。丁为了结婚,需要住房,同年 3 月,丙便告知吴某夫妇房已卖 掉,要求其搬出。吴某拒绝搬出,并要求购买该房。甲、乙得知此事,也向丁提出了异议。 问:该案中涉及哪些法律关系?如何依法处理?为什么? 参考答案: (1)该案中涉及的法律关系有:一是甲、乙和丙三人的父母与吴某之间的租赁关系; 二是三人对所继承的房屋形成的共有关系;三是丙与丁之间的房屋买卖关系。 (2)该案应当作如下处理:第一,确认甲、乙、丙三人的父母与吴某的租赁合同继续 有效。吴某可以继续租赁房屋,在租赁合同有效期内,丁某不得要求吴某搬出。根据《合同 法》的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。三人继承其父 母的房屋遗产以及丙对房屋的转让,虽发生所有权变动,但是,租赁期间尚未届满,租赁合 同继续约束房屋的现在所有权人。第二,兄弟三人对房屋享有按份共有权,丙在管理房屋过 程中擅自处分其他共有人的份额, 未经其他共有人追认的, 该房屋买卖行为应当认定为无效。 同时按份共有人在处分共有财产时, 没有征得其他共有人的同意, 也侵犯了按份共有人的优 先购买权,也应当认定为无效。第三,如果甲、乙不主张房屋优先购买权,吴某作为承租人 可以优先购买租赁房屋。根据《合同法》的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前 的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。第四,丁不能取得房屋 所有权。丁与丙是在无权处分下而为的民事行为,只有经过权利人的追认方为有效。虽然房 屋已经办理了过户手续,但是,丙的无权处分行为不仅没有得到追认,同时还侵犯了他人的 优先购买权,房屋又是不动产,不能适用善意取得制度,因此,丁某不能取得房屋所有权。 案例 5、某建筑公司与某钢厂于某年 5 月签订钢材买卖合同,交货期为自合同成立之日

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